Nájomné byty mesta
Poradovník žiadateľov o nájom obecného bytu
Poradovník žiadateľov o nájom obecného bytu nezvereného do správy mestskej časti. Poradovník predstavuje zoznam žiadateľov, spomedzi ktorých následne odborná komisia odporúča primátorovi uzavrieť nájomnú zmluvu k bytu s konkrétnym žiadateľom.
V zmysle § 3 ods. 6 VZN č. 1/2006 o nájme bytov a obytných miestností v zariadeniach určených na trvalé bývanie odborná poradná komisia primátora hlavného mesta (v súčasnosti je to Komisia sociálnych vecí, zdravotníctva a rozvoja bývania Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy) podľa potreby predkladá poradovník zostavený zo zoznamu žiadateľov o nájom obecného bytu nezvereného do správy mestskej časti primátorovi na rozhodnutie o pridelení obecného bytu do nájmu. Poradovník predstavuje zoznam žiadateľov, spomedzi ktorých následne odborná komisia odporúča primátorovi uzavrieť nájomnú zmluvu k bytu s konkrétnym žiadateľom.
Poradovník žiadateľov o nájom obecného bytu mimo projektov bývania
Zoznam žiadateľov o nájom bytu v projekte Domu pre starších občanov zo dňa 08.06.2022
Zoznam žiadateľov o nájom obecného bytu v projekte Domu mladej rodiny
Stav bytov k 30.09.2020
Nájom obecného bytu
Hlavné mesto SR Bratislava primárne rieši bytovú otázku svojich obyvateľov prideľovaním obecných bytov mimo projektov. Najväčší počet bytových jednotiek hlavného mesta patrí práve do tejto skupiny.V súlade so štatútom a schváleným rozhodnutím č. 24/2016 primátora hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, ktorým sa upravuje postup pri prideľovaní obecných nájomných bytov vo vlastníctve hlavného mesta nezverených do správy mestskej časti sú nájomné zmluvy uzatvárané maximálne na 2 roky s možnosťou opakovaného predlžovania za splnenia podmienok vyplývajúcich z VZN č. 1/2006 a nájomnej zmluvy. Maximálna doba nájmu nie je časovo obmedzená, za splnenia stanovených podmienok ide o trvalé riešenie bývania občanov.
Podmienky pre zaradenie do zoznamu žiadateľov o nájom obecného bytu nezvereného do správy mestskej časti:
- žiadateľ nemá kde bývať z dôvodu, že:
a. nie je nájomcom alebo vlastníkom bytu alebo rodinného domu alebo
b. dlhé časové prieťahy pri vymáhaní práva bývať v byte súdnou cestou, mu bránia užívať byt a neprišiel o právo bývať v byte vlastným pričinením alebo strate práva bývať v byte nemohol účinne zabrániť, - má trvalý pobyt v Bratislave, podmienka trvalého pobytu je splnená i v prípade, ak sa žiadateľ preukázateľne zdržuje v Bratislave najmenej päť rokov pred podaním žiadosti o nájom bytu, ak žiadosť podávajú manželia, túto podmienku musí spĺňať aspoň jeden z manželov
- je poberateľom príjmu najmenej vo výške 1,2 násobku životného minima určeného zákonom č. 601/2003 Z.z. o životnom minime a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
Žiadateľ je povinný najneskôr do troch rokov od podania žiadosti aktualizovať svoju žiadosť minimálne v rozsahu podľa čl. 3 odsek 1 písm. a), b), c), d), f) a h) VZN č. 1/2006.
Neaktualizovanie žiadosti má za následok vyradenie zo zoznamu žiadateľov!
Náležitosti žiadosti o nájom obecného bytu nezvereného do správy mestskej časti:
- meno, priezvisko a podpis žiadateľa
- miesto trvalého pobytu, miesto prechodného pobytu žiadateľa
- rodinný stav žiadateľa
- počet členov domácnosti, ktorí sú do žiadosti zahrnutí, a ich vzťah ku žiadateľovi
- bytové pomery žiadateľa v mieste trvalého a prechodného bydliska
- dôvod podania žiadosti
- iné osobitné okolnosti súvisiace so žiadosťou
Doklady preukazujúce splnenie podmienok pre zaradenie do zoznamu žiadateľov o nájom obecného bytu nezvereného do správy mestskej časti:
- fotokópia obidvoch strán občianskeho preukazu (vrátane občianskeho preukazu manžela/manželky, druha/družky)
- fotokópia rodných listov žiadateľov a ich detí
- doklad preukazujúci rodinný stav: fotokópia sobášneho listu, fotokópia právoplatného rozsudku súdu o rozvode manželstva, fotokópia úmrtného listu,
- doklad preukazujúci výšku čistého príjmu (originál potvrdenia o príjme od zamestnávateľa, potvrdenie Sociálnej poisťovne o výške priznaných dávok – invalidný dôchodok, vdovský dôchodok, sirotský dôchodok, materská...., potvrdenie Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny o výške prídavku na deti, rodičovského príspevku.....)
- čestné prehlásenie žiadateľa/žiadateľov, že nevlastnia žiadnu nehnuteľnosť s úradne overeným podpisom
- fotokópia listu vlastníctva alebo nájomnej zmluvy z miesta, kde má žiadateľ prihlásený trvalý pobyt
- pokiaľ žiadateľ nemá trvalý pobyt v Bratislave, musí predložiť doklad preukazujúci, že sa najmenej po dobu 5 rokov pre podaním žiadosti zdržiaval v Bratislave (napr. ftk. pracovnej zmluvy od zamestnávateľa, zmluva o ubytovaní, nájomná zmluva, doklad o navštevovaní školy a pod.)
Prevod vlastníctva bytov
Z celkového počtu vyše 160 tisíc bytov na území hlavného mesta Bratislava bolo pôvodne pred začiatkom procesu prevodov bytov do osobného vlastníctva 71 409 vo vlastníctve hlavného mesta. Podstatná väčšina z nich však bola v správe miestnych úradov a bytových podnikov jednotlivých mestských častí.
Jednotlivé mestské časti riešia predaj rôznymi organizačnými postupmi. V niektorých mestských častiach na realizáciu predaja vybrali na základe výberových konaní okrem mestských bytových podnikov aj ďalšie spracovateľské organizácie, ktoré realizujú prípravu zmlúv na predaj na základe zmluvných vzťahov za úhradu. V zásade v každej mestskej časti Bratislavy platí, že žiadosť o kúpu bytu do osobného vlastníctva musí občan odovzdať na bytovom oddelení miestneho úradu mestskej časti, v ktorej býva.
